Schwarzwaldhof mit Waldflächen - Tierhaltung im kleineren Umfang - sehr gut geeignet für Pferdehaltung.

Details

Beschreibung

Schwarzwaldhof mit Waldflächen.

Nutzungsmöglichkeiten:

Tierhaltung im kleineren Umfang - sehr gut geeignet für Pferdehaltung.

Ausstattung

Wohngebäude:
Der Eindachhof wurde 1826 erbaut. Das Dach ist in Ziegeldeckung gebaut, während die Seitenwände mit Schindeln versehen sind. Beheizt wird das Gebäude mit einer zentralen Holzheizung (ca. 4 Jahre alt).
Zwei getrennte Wohneinheiten bieten Möglichkeiten für die Vermietung einer Ferienwoh-nung. Insgesamt verfügt das Wohnhaus über 225 m² Wohnfläche. Der gesamte Wohn-bereich wurde in den letzten Jahren komplett renoviert.
Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Quelle. Abwasser wird mit einer eigenen Kläranlage geklärt. Strom und Telefonnetz sind vorhanden.

Wirtschaftsgebäude:
An das Wohngebäude angeschlossen ist der Scheunenbereich und ein Stalltrakt.
Im befahrbaren Scheunenbereich wird Heu und Stroh gelagert.
Der Stalltrakt verfügt über einige Boxen zur Pferdehaltung.
Der direkt an den Hof angrenzende Weidebereich ermöglicht einen leichten Weidegang.
Im hinteren Bereich der Hofstelle befindet sich außerdem ein Maschinenschuppen. Der Schuppen hat eine Grundfläche von ca. 14 m * 10 m.
Das Hauptgebäude dagegen bietet eine Grundfläche von 27 m * 18 m.

Fläche:
In nordwestlicher Richtung an die Hofstelle ist angrenzend ein Reitplatz installiert. Dieser mißt 12 m * 24 m.
An Grünland verfügt der Hof über eine Fläche von 11 ha und eine Waldfläche von 20 ha.
Die Hofstelle selbst ist auf einer Parzelle von ca. 1 ha.

Lage und Umgebung

Die Hofstelle ist etwa 4 km von einer größeren Stadt und ca. 400 m vom nächsten Dorf entfernt. Aufgrund der gut ausgebauten Zufahrt ist die Hofstelle leicht zu erreichen. Das Hauptgebäude ist in Nord-Süd-Richtung gebaut. Nach Norden hin ist ein Bach, der das Grundstück eingrenzt. Nach Osten hin befindet sich ebenfalls ein Bach, der als Tränke Verwendung finden kann.
Aufgrund der weitestgehend umliegenden Flächen und dem angrenzenden Wald ist die Hofstelle sehr gut für Tierhaltung (Pferde, Rinder, Schafe) geeignet.

Sonstiges

Preiskategorie:

Hof incl. Grünland:
250.000 € - Vermittlungsprovision Hofbörse 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Waldflächen:
250.0000 € - VHB – Vermittlungsprovision Waldbörse 6,55 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer).

Gesamtpreis (nur insgesamt zu erwerben) – 500.000 € - VHB.

Verkehrsverbindungen

Fußweg zu ÖPNV: 00:00
Fahrt zum Bahnhof: 00:00
Fahrt zur BAB: 00:00
Fahrt zum Flughafen: 00:00

Adresse

78120 Furtwangen im Schwarzwald
Baden-Württemberg

Ansprechpartner

Rolf Hoffner

Fritz-Elsas-Straße 31
70174 Stuttgart
Telefon 07 11/66 77-33 03
Telefax 07 11/66 77-33 50