| Miete oder Kauf | Kauf |
|---|---|
| Objektart | Sondergewerbeimmobilie |
| Flächenart | Grundstücksfläche |
| Größe | 140.000,00 m2 |
Milchviehbetrieb auf der Schwäbischen Alb
Objekt Nr. 5886 / VE Nr. RT-2748, Sondergewerbeimmobilie (Kauf)
Details
Beschreibung
Milchviehbetrieb auf der Schwäbischen Alb.
Nutzungsmöglichkeiten:
Milchviehhaltung, Hobbylandwirtschaft, Pferdehof.
Ausstattung
Darstellung des Objektes:
Das gesamte Anwesen wurde im Rahmen einer Aussiedlung im Jahr 1977 neu errichtet.
Wohngebäude:
Das Wohnhaus teilt sich auf in eine ebenerdige Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer Einliegerwohnung im Untergeschoss mit einer Größe von ca. 53 m².
Beheizt wird das Haus mit einer zentralen Holzheizung, die im Jahr 2009 erneuert wurde.
Wirtschaftsgebäude:
Das Wirtschaftsgebäude besteht aus einem Stall mit einer Größe von 19 * 27 m
mit 46 Liegeplätzen für Milchkühe sowie hieran angebaut einer Scheune mit einem Ausmaß von 15 * 11 m. Dort werden momentan 50 Mastschweine gehalten.
Zwei Fahrsilos grenzen an die Scheune an.
Im Bereich Stalltechnik besteht nach ca. 30jähriger Nutzung Investitionsbedarf.
Bei Hofübergabe wird der bisherige Viehbestand veräußert sein, somit werden die Stallungen geräumt übergeben.
Die genaue Aufteilung lässt sich den nachfolgenden Plänen entnehmen.
Daneben besteht noch die Möglichkeit, einen Teil eines Gemeinschaftsschuppens
(Größe ca. 6 * 12 m) anzumieten.
Fläche:
Momentan verfügt der Hof über Eigenflächen von ca. 7 ha Ackerland (Getreide/Mais) sowie ca. 7 ha Grünland arrondiert um bzw. nahe bei der Hofstelle.
Desweiteren gehören zum Betrieb Waldflächen von ca. 50 Ar an 10-jährigem Nadelholz und 40 Ar an 60-jährigem Buchenwald.
An Pachtflächen verfügt der Betrieb momentan ca. 64 ha (18 ha Acker, 46 ha Grünland); Ggf. können diese Pachtflächen übernommen werden.
Lage und Umgebung
Vor den Toren des Ballungsraums Mittlerer Neckar um Stuttgart gelegen ist die Schwäbische Alb bekannt für ihre rauhe Schönheit. Mit Blick über die Höhenlagen des Biosphärenreservat Schwäbische Alb, in dessen Mitte die angebotene Hofstelle liegt, reicht die Sicht an schönen Tagen vom Anwesen bis weit hinein in die Schweizer Alpen.
Der im Außenbereich gelegene Hof ist 4 km von der nächsten Stadt (Mittelzentrum) mit sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen (Einkaufen, weiterführende Schulen) entfernt. Er ist bis auf das Abwasser (Grube) voll erschlossen.
Sonstiges
Bei Kauf sind 3,57 % Provision inklusive der gesetzlichen MWST zur Zahlung fällig.
Preiskategorie mit 7 ha Grünland: 420.000 - VHB
Preiskategorie mit 7 ha Grünland und 7 ha Ackerland: 530.000 - VHB
Verkehrsverbindungen
00:00
00:00
00:00
00:00
Adresse
72574 Bad Urach
Baden-Württemberg
Ansprechpartner
