Gutshof - ehemalige Mühe - für Tourismus und / oder Pferdehaltung geeignet.

Details

Beschreibung

Gutshof / ehemalige Mühle - für Tourismus und / oder Pferdehaltung geeignet.

Ausstattung

Wohngebäude:
Das Wohnhaus wurde wohl im 18. Jahrhundert errichtet. Im Laufe der Zeit (19. Jahrhundert) wurde das Gebäude mehrfach umgebaut bzw. renoviert. Das Gebäude bietet auf 3 Etagen 300 m² Platz. Das Gebäude ist wie alle anderen Gebäude mit Sandstein erbaut. Das Gebäude hat Herrenhauscharakter.

Wirtschaftsgebäude:
Die in einer Hufeisenform angelegten Wirtschaftsgebäude bestehen aus einem Bereich für Maschinengaragen, einem Gastronomiebereich mit eingebautem Gästeraum und einer Küche. Der obere Bereich des Gästeraums kann für Übernachtungszwecke ausgebaut werden. Ein weiterer Bereich dient dem Weinausbau. Hier befinden sich Kelter- und Abfüllraum sowie ein Weinkeller.
Am hinteren Ende dieses Gebäudes ist eine Einliegerwohnung vorhanden, die 90 m² Wohnraum bietet und über einen separaten Eingang verfügt.

Fläche:
Zu dem landwirtschaftlichen Anwesen gehören ca. 5 ha Wiese am vorbeifließenden Bach angrenzend (direkt hinter dem Wohnhaus), ca. 2,5 ha Rebfläche, ca. 3,5 ha Hirschgehege und ca. 11 ha Wiesenflächen. Die Hofstelle selbst liegt einem 3000 m² großen Areal. Die Hofstelle selbst und ein Teil der angrenzenden Weide sind in der Flächennutzung nicht mehr im Außenbereich angesiedelt.

Lage und Umgebung

Die idyllische Hofstelle liegt in einer ruhigen Region, die touristisch von Interesse ist. Die ehemalige Mühle ist im Stil eines Gutshofs erbaut.
Mit dem vorbeifließenden Bach, einem schönen großräumigen angrenzenden Garten und einer Weide im hinteren Bereich des Anwesens, stellt sich das Objekt als idealer Ort für einen ländlichen Gutshof mit touristischem Hintergrund (Weingut mit stilvoller Gastronomie und Übernachtungsmöglichkeit) dar. Eine weitere Perspektive könnte die Nutzung als hochwertige Anlage für Pferdehaltung sein.

Sonstiges

Bei Kauf sind 3,57 % Provision inklusive der gesetzlichen MWST zur Zahlung fällig.

Kaufpreis: 1,5 Mio. Euro VHB.

Verkehrsverbindungen

Fußweg zu ÖPNV: 00:00
Fahrt zum Bahnhof: 00:00
Fahrt zur BAB: 00:00
Fahrt zum Flughafen: 00:00

Adresse

55545 Bad Kreuznach
Rheinland-Pfalz

Ansprechpartner

Rolf Hoffner

Fritz-Elsas-Straße 31
70174 Stuttgart
Telefon 07 11/66 77-33 03
Telefax 07 11/66 77-33 50