Kommunalbau erweitert Dienstleistungsangebot
Gesellschafter ordnen Immobilienaktivitäten neu
Mainz, 1. Dezember 2011. Mit Beginn des neuen Jahres erweitert die Kommunalbau Rheinland-Pfalz GmbH ihr Dienstleistungsangebot um Leistungen der Bauland- und städtebaulichen Entwicklung. Dies geschieht im Zuge der Neuordnung der Immobilienaktivitäten ihrer Gesellschafter, wonach die bislang von der Immobilien-Gesellschaft Rheinland-Pfalz mbH (IRP) erbrachten Dienstleistungen im Rahmen eines einheitlichen Markt- und Kundenauftritts innerhalb der Kommunalbau gebündelt werden. Das Pre-Developmentgeschäft der IRP wird künftig von der Stuttgarter Schwestergesellschaft LBBW Immobilien Development GmbH durchgeführt.
Mit dieser Neuausrichtung werden die getrennt angebotenen, aber aufeinander auf-bauenden Leistungen der Baulandentwicklung, städtebaulichen Entwicklung und Projektsteuerung eng miteinander verzahnt und die kommunale Wertschöpfungskette in Rheinland-Pfalz erweitert. Im Bereich der Konversion von Flächen und der Revitalisierung von vorgenutzten Arealen wird hierzu die Schwestergesellschaft der Kommunalbau, die Kommunalentwicklung Baden-Württemberg, ihre langjährige Erfahrung mit einbringen. Den Kunden steht damit künftig ein einziger Ansprechpartner zur Verfügung, der sie im Rahmen eines umfassenden kommunalen Dienstleistungsangebotes ganzheitlich betreut. Insbesondere für Kommunen und Sparkassen bedeutet dies erhebliche organisatorische, zeitliche und kostenmäßige Vorteile.
Die Kommunalbau kann nun einen Investor nahezu während des gesamten Projektentwicklungsprozesses begleiten und auch Leistungen bereits zum Zeitpunkt der Grundstücksakquisition erbringen. Wird sie zugleich als Baulandentwickler und Projektsteuerer eingesetzt, führt dies zur Optimierung des gesamten Projektes.
Baulandentwicklung und städtebauliche Entwicklung
Der neue Geschäftsbereich Baulandentwicklung und städtebauliche Entwicklung stützt sich auf 15jährige Erfahrung des Baulandentwicklungsbereiches der IRP Immobiliengesellschaft Rheinland-Pfalz mbH, vormals Sparkassen-Servicegesellschaft mbH (SSG), in denen 380 Hektar Bauland entwickelt wurden. Die in mehr als 70 erfolgreich realisierten Erschließungsmaßnahmen gewachsene vertrauensvolle Partnerschaft mit Kommunen, Sparkassen und Grundstückseigentümern wird unter dem Dach der Kommunalbau weitergeführt. Die Kontinuität in den laufenden und bereits geplanten neuen Projekten wird dabei durch den Übergang der im Markt bekannten Projektverantwortlichen zur Kommunalbau gewahrt.
Projektsteuerung
Seit 38 Jahren ist die Kommunalbau als Baubetreuer und Projektsteuerer für Maßnahmen des Hoch- und Tiefbaus in Rheinland-Pfalz und den angrenzenden Bundesländern aktiv. Sie hat rund 1.200 Projekte betreut und ein Bauvolumen von fünf Milliarden Euro realisiert. Die Kommunalbau ist Partner von Landkreisen, Städten und Gemeinden, Sparkassen, Krankenhäusern sowie Trägern sozialer und kirchlicher Einrichtungen.
Die Liste der Objektreferenzen in der Projektsteuerung ist vielfältig. Sie umfasst Schulen und Kindergärten, Senioren- und Pflegeheime, Rathäuser und Verwaltungsgebäude, Veranstaltungshallen, Sparkassengebäude sowie Einrichtungen und Werkstätten für behinderte Menschen. Auch besonders komplexe Maßnahmen, wie Krankenhäuser, Bahnhöfe und Schwimmbäder, gehören zur Expertise der Kommunalbau. Die Kommunalbau betreut nicht nur Neubauten; sie ist genauso kompetent in der Realisierung von Umbauten, Teilsanierungen und Generalsanierungen während des Betriebs.
Öffentlich-rechtliche Gesellschafterstruktur
Gesellschafter der Kommunalbau Rheinland-Pfalz sind die LBBW Immobilien Management GmbH (51,4 %), der Sparkassenverband Rheinland-Pfalz (41,7 %) sowie die rheinland-pfälzischen kommunalen Spitzenverbände Gemeinde- und Städtebund Rheinland-Pfalz (2,3 %), Landkreistag Rheinland-Pfalz (2,3 %) und Städtetag Rheinland-Pfalz (2,3 %).
